Gestão Exclusiva - Oportunidade Única na Serra: Casa de Alto Padrão com 600m² por R$ 2,2 Milhões no Coração do Valparaíso Esta propriedade de altíssimo padrão entrega o melhor custo por metro quadrado edificado na região mais valorizada de Petrópolis - RJ. Um verdadeiro ativo imobiliário com características raras e potencial construtivo excepcional. 📊 Atributos e Dimensões do Imóvel Área Construída: 600,00 m² de robustez e sofisticação clássica. Terreno Total: 7.831,41 m² estendidos por uma colina florestada que garante privacidade absoluta. Platô Útil Plano: 2.518,60 m² — uma raridade absoluta no bairro Valparaíso, onde as benfeitorias respiram com imponência. Acomodações: 9 quartos no total, divididos estrategicamente para garantir suporte operacional e conforto. 🏡 Estrutura Residencial Principal Construída em tijolos brancos com charmosas venezianas azuis, a residência principal destaca-se pelo excelente estado de conservação e ambientes climatizados naturalmente para o clima da serra: Área Social: Salão principal com lareira de alvenaria indispensável, sala de jantar e duas varandas fechadas em vidro que funcionam como magníficos jardins de inverno. Área Íntima: 5 quartos amplos (incluindo 1 suíte master) equipados com armários embutidos de madeira maciça de alta qualidade. Suporte: Copa, cozinha com despensa e uma adega subterrânea perfeita para colecionadores. 🏊 Clube Particular e Infraestrutura de Apoio Nos fundos da área plana, o complexo de lazer e as estruturas de suporte totalmente independentes oferecem um estilo de vida exclusivo: Complexo Aquático: Piscina de azulejo (4,00m x 8,00m) ensolarada com amplo solarium de pedra, ducha externa, sauna a vapor e sala de ginástica dedicada. Espaço Gourmet: Salão independente com churrasqueira tradicional de tijolos aparentes e forno de pizza a lenha. Diferenciais de Liquidez: Casa de caseiro totalmente independente com 4 quartos (garantindo segurança e suporte), lavanderia de grande porte, canil e duas garagens cobertas automatizadas para até 5 carros.