Apartamento à Venda no Condomínio Lage Country Clube, 46 m² por R$ 297.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ
R$297.000 / VENDAApartamento à Venda no Condomínio Lage Country Clube, 46 m² por R$ 297.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ
R$297.000Venda
Área Privativa
Cômodos
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Gestão Exclusiva - Apartamento à Venda no Condomínio Lage Country Clube, 46 m² por R$ 297.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ
Estr. do Contorno, km 62 - Itaipava, Petrópolis/RJ
Condomínio: R$ 890,00
IPTU/mês: R$ 48,77
Total Taxas/mês: R$ 938,77
Ano de Construção: 2007
1. IMÓVEL
Este aconchegante apartamento de 46 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Com um layout inteligente, dispõe de dois quartos já equipados com armários planejados, cortinas e blackouts, garantindo praticidade e privacidade. A sala, projetada para momentos de convivência, conta com uma TV moderna e uma mesa de jantar, ideal para receber amigos e familiares. O ar-condicionado split inverter (quente/frio) proporciona conforto térmico em todas as estações do ano.
Recentemente reformado, o imóvel possui instalações elétricas e hidráulicas novas, conferindo segurança e tranquilidade. A cozinha planejada, é um convite para quem aprecia praticidade no dia a dia. Vendido no sistema porteira fechada, o apartamento já está pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais em móveis ou eletrodomésticos.
Além disso, o imóvel oferece uma vaga de garagem coberta e ainda conta com vagas para visitantes, agregando comodidade para receber convidados. Um diferencial significativo é o título de clube, no valor de R$ 3.000, que proporciona acesso aos espaços de lazer do condomínio, além do IPTU anual, já quitados pelo vendedor.
2. CONDOMÍNIO
O Lage Country Clube é o lugar perfeito para quem busca conforto, lazer e praticidade em um só espaço. Com uma infraestrutura completa, o condomínio oferece uma ampla piscina, sauna, salão de jogos, quadra poliesportiva e um parque infantil, garantindo diversão para todas as idades.
Para maior conveniência, conta com um mercadinho 24 horas e, para momentos de lazer diferenciados, dispõe de um cinema privativo, sala de carteado e espaços voltados à socialização.
Tudo isso em um ambiente seguro. O Lage Country Clube é mais do que um condomínio, é um estilo de vida.
3. BAIRRO
Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana.
Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos.
O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano.
4. CIDADE
Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil.
Parceria garantida.
Localização
Conheça o bairro Itaipava
💎 Itaipava: O Refúgio de Alto Padrão e o Charme da Serra de Petrópolis
Itaipava, um dos distritos mais nobres de Petrópolis, na Região Serrana do Rio de Janeiro, é sinônimo de refúgio sofisticado, qualidade de vida excepcional e alto potencial de valorização imobiliária. Localizado a aproximadamente 70 km da capital carioca e a cerca de 1.500 metros de altitude, Itaipava atrai quem busca o equilíbrio perfeito entre a exuberância da natureza e a conveniência da infraestrutura urbana completa.
🏡 Mercado Imobiliário e Estilo de Vida
O mercado imobiliário em Itaipava é majoritariamente voltado para o alto padrão, sendo reconhecido pela segurança e privacidade que oferece.
- Imóveis Exclusivos: O destaque fica para as casas e grandes propriedades em condomínios fechados, que frequentemente contam com extensos terrenos (muitas vezes acima de 1.000 m²), arquitetura diferenciada e lazer completo (piscinas, áreas gourmet, e mais). Há também uma crescente oferta de apartamentos modernos e novos empreendimentos com foco em conforto e segurança.
- Condomínios de Prestígio: A região é famosa por abrigar inúmeros condomínios de luxo com infraestrutura de resort, como segurança 24 horas, áreas de lazer completas e, em alguns casos, até escolas bilíngues e restaurantes internos.
- Valorização: Itaipava é uma das áreas mais valorizadas da serra, procurada tanto para moradia fixa (pela qualidade de vida e segurança de Petrópolis) quanto para imóveis de veraneio, o que garante um investimento sólido e com excelente potencial de retorno, inclusive para locação por temporada.
Indicador ImobiliárioValor Médio (aproximado - Venda)Valor do m² (Venda)R$ 7.445,74*Valor do m² (Aluguel)R$ 31,59/mês*
$Valores médios, sujeitos a variações dependendo da tipologia do imóvel e da localização específica.
🏞️ Infraestrutura, Lazer e Natureza
O distrito de Itaipava oferece uma infraestrutura completa que sustenta seu estilo de vida sofisticado e tranquilo:
- Gastronomia e Comércio: O centro de Itaipava, concentrado na Estrada União e Indústria, é um polo de gastronomia refinada com restaurantes e bares charmosos. O comércio é diversificado, contando com shoppings a céu aberto, boutiques, lojas de móveis/decoração, e grandes supermercados, escolas e bancos.
- Compras e Lazer: A famosa Feirinha de Itaipava é um complexo de lojas ideal para compras de moda e acessórios. Outros pontos de lazer incluem o Parque Municipal (ótimo para atividades físicas, piqueniques e eventos) e o icônico Castelo de Itaipava.
- Natureza e Aventura: Para quem ama o contato com a natureza, Itaipava é o ponto de partida para trilhas e cachoeiras espetaculares, como a Cachoeira da Macumba e a Pedra de Itaipava, oferecendo vistas panorâmicas da serra.
- Clima: O clima de serra é um grande atrativo, especialmente no inverno, quando as temperaturas amenas criam uma atmosfera acolhedora, ideal para desfrutar de lareiras e gastronomia de inverno.
Itaipava é o destino ideal para quem procura um investimento de alto padrão e um estilo de vida que une luxo, segurança e o verde inigualável da Mata Atlântica.
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Itaipava
💎 Itaipava: O Refúgio de Alto Padrão e o Charme da Serra de Petrópolis
Itaipava, um dos distritos mais nobres de Petrópolis, na Região Serrana do Rio de Janeiro, é sinônimo de refúgio sofisticado, qualidade de vida excepcional e alto potencial de valorização imobiliária. Localizado a aproximadamente 70 km da capital carioca e a cerca de 1.500 metros de altitude, Itaipava atrai quem busca o equilíbrio perfeito entre a exuberância da natureza e a conveniência da infraestrutura urbana completa.
🏡 Mercado Imobiliário e Estilo de Vida
O mercado imobiliário em Itaipava é majoritariamente voltado para o alto padrão, sendo reconhecido pela segurança e privacidade que oferece.
- Imóveis Exclusivos: O destaque fica para as casas e grandes propriedades em condomínios fechados, que frequentemente contam com extensos terrenos (muitas vezes acima de 1.000 m²), arquitetura diferenciada e lazer completo (piscinas, áreas gourmet, e mais). Há também uma crescente oferta de apartamentos modernos e novos empreendimentos com foco em conforto e segurança.
- Condomínios de Prestígio: A região é famosa por abrigar inúmeros condomínios de luxo com infraestrutura de resort, como segurança 24 horas, áreas de lazer completas e, em alguns casos, até escolas bilíngues e restaurantes internos.
- Valorização: Itaipava é uma das áreas mais valorizadas da serra, procurada tanto para moradia fixa (pela qualidade de vida e segurança de Petrópolis) quanto para imóveis de veraneio, o que garante um investimento sólido e com excelente potencial de retorno, inclusive para locação por temporada.
Indicador ImobiliárioValor Médio (aproximado - Venda)Valor do m² (Venda)R$ 7.445,74*Valor do m² (Aluguel)R$ 31,59/mês*
$Valores médios, sujeitos a variações dependendo da tipologia do imóvel e da localização específica.
🏞️ Infraestrutura, Lazer e Natureza
O distrito de Itaipava oferece uma infraestrutura completa que sustenta seu estilo de vida sofisticado e tranquilo:
- Gastronomia e Comércio: O centro de Itaipava, concentrado na Estrada União e Indústria, é um polo de gastronomia refinada com restaurantes e bares charmosos. O comércio é diversificado, contando com shoppings a céu aberto, boutiques, lojas de móveis/decoração, e grandes supermercados, escolas e bancos.
- Compras e Lazer: A famosa Feirinha de Itaipava é um complexo de lojas ideal para compras de moda e acessórios. Outros pontos de lazer incluem o Parque Municipal (ótimo para atividades físicas, piqueniques e eventos) e o icônico Castelo de Itaipava.
- Natureza e Aventura: Para quem ama o contato com a natureza, Itaipava é o ponto de partida para trilhas e cachoeiras espetaculares, como a Cachoeira da Macumba e a Pedra de Itaipava, oferecendo vistas panorâmicas da serra.
- Clima: O clima de serra é um grande atrativo, especialmente no inverno, quando as temperaturas amenas criam uma atmosfera acolhedora, ideal para desfrutar de lareiras e gastronomia de inverno.
Itaipava é o destino ideal para quem procura um investimento de alto padrão e um estilo de vida que une luxo, segurança e o verde inigualável da Mata Atlântica.
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?