Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ
R$1.550.000 / VENDACasa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ
R$1.550.000Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Oportunidade - Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ
CAP#RB
Rua Promenade, 400 - Nogueira, Petrópolis/RJ
IPTU/mês: R$ 525,40
Ano de Construção: 2000
1. IMÓVEL
A casa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Dois banheiros sociais, sala de estar com uma lareira que traz calor e charme às noites frias. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente elegante para refeições em família ou entre amigos.
A cozinha é integrada com uma sala de refeição e uma despensa oferece amplo armazenamento para mantimentos. Ainda, conta com garagem, com capacidade para duas vagas cobertas e duas descobertas.
Além da casa principal, há um anexo com duas suítes independentes oferecem acomodações adicionais para hóspedes. A área de lazer é o ponto alto da propriedade, com sauna, piscina e churrasqueira. Um orquidário acrescenta um toque de beleza natural à paisagem, enquanto uma casa de caseiro garante a manutenção e segurança da propriedade.
2. BAIRRO
As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira.
Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira.
Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências.
3. CIDADE
Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil.
Parceria garantida.
Localização
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?