Casa à Venda no Quarteirão Ingelheim, 900 m² por R$ 1.890.000,00 - Petrópolis, RJ
R$1.890.000 / VENDACasa à Venda no Quarteirão Ingelheim, 900 m² por R$ 1.890.000,00 - Petrópolis, RJ
R$1.890.000Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Descrição do imóvel
Gestão Exclusiva - Casa à Venda no Quarteirão Ingelheim, 900 m² por R$ 1.890.000,00 - Petrópolis, RJ
Rua Afranio Peixoto, 164 - Quarteirão Ingelheim - Petrópolis, RJ
IPTU/mês: R$ 398,13
Taxas Totais/mês: R$ 398,13
Ano de Construção: 2017
Localizada no Quarteirão Ingelhein, em rua tranquila e segura, esta casa é um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 900m² de área construída, está inserida em um ambiente arborizado, com vista indevassável e distante de rios e encostas um cenário ideal para viver com tranquilidade e sofisticação.
A casa principal conta com quatro quartos, sendo duas suítes, ampla sala em dois ambientes com lareira, cozinha generosa de 30m² com armários planejados e janelas em blindex. Todos os cômodos são muito bem iluminados e ventilados, com sol durante todo o dia. Os banheiros têm acabamento de alto padrão e há ventiladores de teto em três quartos e nas salas, além de ar-condicionado em um dos dormitórios. Toda a pintura foi renovada recentemente, tanto interna quanto externa, com aplicação de textura nas fachadas e muros.
A casa de hóspedes, atualmente utilizada como academia, também foi reformada e possui dois quartos (sendo um suíte), sala com lareira e ar-condicionado, varanda e banheiro com armários de excelente qualidade.
Na área de lazer, os destaques ficam por conta da piscina reformada com iluminação em LED, ducha externa, churrasqueira com bancada e pia, além de um deck em ipê verdadeiro com 60m² e espaço reservado para futura sauna com 40m². A área externa foi totalmente revitalizada com piso novo em 230m², incluindo um espaço com árvores frutíferas.
A estrutura do imóvel ainda inclui garagem coberta para três carros, portões eletrônicos com pintura eletrostática, aquecimento a gás com pressurizador em ambas as casas, três caixas dágua, biodigestora nova, lavanderia reformada e acesso lateral pelos dois lados.
Localização
Conheça o bairro Bingen
O Bingen é um bairro estratégico e muito importante em Petrópolis.
Assista o vídeo sobre o bairro no YouTube = https://youtu.be/ZIyO79o1CWk?si=ODSkjiJQuigLfV3G
Aqui está uma descrição focada nas suas principais características, ideal para um site que valoriza a localização, o comércio e a conveniência:
📍 Bingen: O Bairro Estratégico de Petrópolis
O Bingen é um dos bairros mais conhecidos e de maior importância logística em Petrópolis (RJ). Localizado na Zona Oeste e na entrada da cidade para quem vem da BR-040, o Bingen se destaca por sua excelente infraestrutura, forte vocação comercial e fácil acesso ao Centro Histórico. É o ponto de encontro da praticidade com a vida tranquila da serra.
🛍️ Polo de Comércio e Serviços Consolidados
O Bingen é reconhecido como um dos maiores polos de comércio da região, oferecendo uma vasta gama de produtos e serviços, o que proporciona grande conveniência aos seus moradores e visitantes.
- Polo da Moda do Bingen: A região abriga um conhecido polo de moda, concentrando lojas de vestuário, acessórios e, frequentemente, vendendo em atacado e varejo, atraindo compradores de diversas regiões.
- Infraestrutura Completa: O bairro oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: grandes supermercados, farmácias, postos de gasolina, clínicas veterinárias, centros comerciais (como o Shopping Badia) e proximidade com hospitais importantes (como o Hospital Santa Teresa e a Unimed).
- Essência Familiar: Apesar do grande fluxo comercial, o Bingen mantém uma forte essência familiar, com um ambiente residencial consolidado e acolhedor.
🚌 Acesso e Logística Imbatíveis
A localização do Bingen é seu maior diferencial em termos de mobilidade dentro e fora de Petrópolis.
- Rodoviária Central: É no Bingen que se localiza o Terminal Rodoviário Governador Leonel Brizola (a "Nova Rodoviária" de Petrópolis), facilitando viagens intermunicipais e interestaduais.
- Porta de Entrada da Cidade: Sua posição na BR-040 garante o caminho mais rápido e direto para quem vem do Rio de Janeiro e do Sudeste.
- Proximidade ao Centro Histórico: O bairro está situado a uma distância cômoda de aproximadamente 10 a 15 minutos de carro do Centro Histórico de Petrópolis, garantindo fácil acesso às atrações turísticas e serviços centrais.
Seja para morar ou para investir em um ponto comercial estratégico, o Bingen oferece uma combinação única de serviços à mão, excelente mobilidade e um clima familiar que o torna um dos bairros mais dinâmicos e desejados da Cidade Imperial.
🏘️ Residencial Bingen: Conforto e Conexão para Morar
Para quem busca o local ideal para fixar residência em Petrópolis, o Bingen oferece uma combinação única de conforto, segurança e conectividade. O bairro, com sua tradição familiar, é uma escolha inteligente para todas as gerações.
🏠 Diversidade e Segurança Residencial
Apesar de ser um polo comercial e logístico, as áreas residenciais do Bingen garantem um ambiente tranquilo e bem estruturado:
- Bairro Consolidado: O Bingen possui vias asfaltadas e bem mantidas, com uma vizinhança que frequentemente abriga diferentes gerações da mesma família, o que fortalece o senso de comunidade e segurança.
- Opções de Moradia: Você encontrará uma diversidade de imóveis, desde casas tradicionais com boa metragem, ideais para famílias que valorizam o espaço, até apartamentos em condomínios que oferecem praticidade e lazer.
- Serviços à Porta: A conveniência de ter supermercados, farmácias, escolas e clínicas por perto otimiza o tempo da sua rotina, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos para o Centro Histórico.
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Bingen
O Bingen é um bairro estratégico e muito importante em Petrópolis.
Assista o vídeo sobre o bairro no YouTube = https://youtu.be/ZIyO79o1CWk?si=ODSkjiJQuigLfV3G
Aqui está uma descrição focada nas suas principais características, ideal para um site que valoriza a localização, o comércio e a conveniência:
📍 Bingen: O Bairro Estratégico de Petrópolis
O Bingen é um dos bairros mais conhecidos e de maior importância logística em Petrópolis (RJ). Localizado na Zona Oeste e na entrada da cidade para quem vem da BR-040, o Bingen se destaca por sua excelente infraestrutura, forte vocação comercial e fácil acesso ao Centro Histórico. É o ponto de encontro da praticidade com a vida tranquila da serra.
🛍️ Polo de Comércio e Serviços Consolidados
O Bingen é reconhecido como um dos maiores polos de comércio da região, oferecendo uma vasta gama de produtos e serviços, o que proporciona grande conveniência aos seus moradores e visitantes.
- Polo da Moda do Bingen: A região abriga um conhecido polo de moda, concentrando lojas de vestuário, acessórios e, frequentemente, vendendo em atacado e varejo, atraindo compradores de diversas regiões.
- Infraestrutura Completa: O bairro oferece tudo o que é essencial para o dia a dia: grandes supermercados, farmácias, postos de gasolina, clínicas veterinárias, centros comerciais (como o Shopping Badia) e proximidade com hospitais importantes (como o Hospital Santa Teresa e a Unimed).
- Essência Familiar: Apesar do grande fluxo comercial, o Bingen mantém uma forte essência familiar, com um ambiente residencial consolidado e acolhedor.
🚌 Acesso e Logística Imbatíveis
A localização do Bingen é seu maior diferencial em termos de mobilidade dentro e fora de Petrópolis.
- Rodoviária Central: É no Bingen que se localiza o Terminal Rodoviário Governador Leonel Brizola (a "Nova Rodoviária" de Petrópolis), facilitando viagens intermunicipais e interestaduais.
- Porta de Entrada da Cidade: Sua posição na BR-040 garante o caminho mais rápido e direto para quem vem do Rio de Janeiro e do Sudeste.
- Proximidade ao Centro Histórico: O bairro está situado a uma distância cômoda de aproximadamente 10 a 15 minutos de carro do Centro Histórico de Petrópolis, garantindo fácil acesso às atrações turísticas e serviços centrais.
Seja para morar ou para investir em um ponto comercial estratégico, o Bingen oferece uma combinação única de serviços à mão, excelente mobilidade e um clima familiar que o torna um dos bairros mais dinâmicos e desejados da Cidade Imperial.
🏘️ Residencial Bingen: Conforto e Conexão para Morar
Para quem busca o local ideal para fixar residência em Petrópolis, o Bingen oferece uma combinação única de conforto, segurança e conectividade. O bairro, com sua tradição familiar, é uma escolha inteligente para todas as gerações.
🏠 Diversidade e Segurança Residencial
Apesar de ser um polo comercial e logístico, as áreas residenciais do Bingen garantem um ambiente tranquilo e bem estruturado:
- Bairro Consolidado: O Bingen possui vias asfaltadas e bem mantidas, com uma vizinhança que frequentemente abriga diferentes gerações da mesma família, o que fortalece o senso de comunidade e segurança.
- Opções de Moradia: Você encontrará uma diversidade de imóveis, desde casas tradicionais com boa metragem, ideais para famílias que valorizam o espaço, até apartamentos em condomínios que oferecem praticidade e lazer.
- Serviços à Porta: A conveniência de ter supermercados, farmácias, escolas e clínicas por perto otimiza o tempo da sua rotina, reduzindo a necessidade de deslocamentos longos para o Centro Histórico.
Conheça a cidade Petrópolis
👑 Petrópolis: Onde a História Encontra a Natureza e a Qualidade de Vida
Seja para morar ou investir, Petrópolis – a Cidade Imperial – oferece uma combinação rara de atrativos que a destacam no cenário fluminense. Localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, Petrópolis é um convite à excelência em qualidade de vida, unindo sua rica herança histórica com uma natureza exuberante e um ambiente de segurança e tranquilidade.
📜 História e Arquitetura: Um Legado Imperial
Petrópolis foi planejada e construída no século XIX para ser a residência de verão da Família Imperial brasileira. Esse legado moldou a cidade, garantindo um patrimônio arquitetônico único:
- Palácios e Museus: O Museu Imperial (antigo Palácio de Verão de D. Pedro II) é o coração da cidade, rodeado por palácios, casarões e charmosas construções em estilo europeu, como o Palácio Quitandinha e a Catedral São Pedro de Alcântara.
- Planejamento Urbano: A cidade possui um traçado planejado, com ruas arborizadas e canais que refletem a influência europeia, tornando o Centro Histórico um lugar agradável e visualmente deslumbrante. Morar em Petrópolis é viver em meio a um museu a céu aberto.
🏞️ Natureza e Clima: Um Refúgio na Serra
Envolta pela Mata Atlântica, Petrópolis é um verdadeiro santuário ecológico, ideal para quem busca ar puro e contato com a natureza.
- Clima Ameno: Conhecida pelo seu clima frio e agradável, a cidade oferece um alívio do calor do litoral, com invernos charmosos e verões frescos.
- Ecoturismo: A região, especialmente nos distritos como Itaipava e Araras, é famosa por suas trilhas, cachoeiras e paisagens montanhosas, atraindo quem pratica esportes ao ar livre ou busca momentos de relaxamento.
- Jardins e Parques: Os parques municipais e jardins bem cuidados complementam a beleza natural, proporcionando áreas verdes essenciais para o bem-estar dos moradores.
🏘️ Qualidade de Vida e Segurança: O Melhor dos Dois Mundos
Mais do que beleza, Petrópolis entrega um pacote completo de bem-estar:
- Infraestrutura Completa: A cidade dispõe de hospitais de referência, escolas e universidades de qualidade, além de um forte polo gastronômico e comercial, especialmente em Itaipava, com shopping centers e boutiques de luxo.
- Sensação de Segurança: Em comparação com as grandes capitais, Petrópolis historicamente oferece um índice de segurança mais elevado. O ambiente serrano e a vida em comunidade, principalmente nos condomínios fechados da região, contribuem para uma sensação de tranquilidade, fundamental para criar a família ou desfrutar da aposentadoria.
- Proximidade Estratégica: A facilidade de acesso à capital, Rio de Janeiro (cerca de 1h30 de carro), permite que muitos moradores trabalhem na cidade grande e desfrutem da paz da serra ao final do dia.
🌟 Petrópolis: Seu Próximo Destino Imobiliário
Em Petrópolis e seus famosos bairros como Itaipava, Araras, Secretário, você não compra apenas um imóvel; você investe em um estilo de vida que harmoniza tradição, beleza natural e segurança. É a escolha perfeita para quem valoriza história, mas não abre mão da modernidade.
João Henrique Areias e Regina Brait tem o conhecimento local e a estrutura global (eXp Realty) para encontrar o imóvel ideal que se encaixa no seu desejo de viver na Cidade Imperial.
Está pronto para encontrar sua propriedade em Petrópolis, combinando a segurança dos grandes centros com o charme da serra?