O seu Refúgio de Alto Padrão na Serra Fluminense! 

Construa a casa de campo dos seus sonhos em um dos condomínios mais tradicionais e cobiçados da região. 

O Lote 174 apresenta uma topografia privilegiada em aclive suave, com área já limpa e platôs em formação.

As medidas do **Lote 174** no Condomínio Fazenda Santa Mônica são as seguintes:

 * **Área Total**: 1.421,59 m²

 * **Frente (Rua B)**: 33,58m

 * **Lateral Direita (confrontando com o Lote 175)**: 63,29m

 * **Lateral Esquerda (confrontando com Área Verde)**: 21,13m

 * **Fundos (confrontando com Área Verde)**: 51,09m

O terreno possui uma topografia em **aclive suave** e conta com platôs em fase de formação.

O Grande Diferencial: Os fundos e a lateral do terreno fazem divisa direta e permanente com a Reserva Florestal do condomínio. Isso garante a você e sua família privacidade absoluta, vista indevassável e uma integração harmoniosa e definitiva com a natureza. O lote conta, inclusive, com um estudo arquitetônico preliminar já elaborado para uma residência projetada para aproveitar ao máximo a iluminação, a ventilação e a vista do vale.

O Privilégio de Viver no Fazenda Santa Mônica

Reconhecido pelo seu alto padrão e infraestrutura impecável, o Condomínio Fazenda Santa Mônica oferece a combinação perfeita entre a paz do campo e a segurança de um empreendimento de luxo. Viver aqui é ter à disposição um verdadeiro clube privativo:

• Segurança rigorosa com Portaria 24h e controle de acesso.
• Infraestrutura completa de lazer: clube, restaurante, amplo lago, piscinas, campo de futebol, quadras de tênis e quadra de beach tennis.
• Natureza exuberante e preservada, com trilhas, paisagens deslumbrantes e áreas verdes.
• Exclusividade: Hospedagem em chalés disponíveis para condôminos e seus convidados (consulte o direito de uso).

Localização Estratégica e Distâncias

Localizado na BR-040 (Km 33,7), Bairro Alberto Torres (Areal - RJ), o condomínio oferece um acesso fácil, rápido e totalmente asfaltado até a portaria, conectando você aos melhores pontos da Serra e do Rio de Janeiro:

• Areal (Centro): 7 km 
• Itaipava (Castelo): 21 km 
• Petrópolis (Rodoviária Bingen): 47 km 
• Rio de Janeiro (Galeão): 98 km 

📍 Como Chegar: Veja no Google Maps clicando aqui 

Agende sua Visita

Seu futuro refúgio de alto padrão começa aqui . Descubra o potencial deste investimento exclusivo com atendimento humano e segurança jurídica.

Areias & Brait Imóveis | eXp Realty Brasil 

João Areias – (21) 98144-9000 (CRECI RJ 81744) 

Regina Brait – (21) 99855-1860 (CRECI RJ 86169) 

(As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável).