1 Terreno/Lote à Venda em Estrada Jerônimo Ferreira Alves - Itaipava, Petrópolis, RJ

Oportunidade - Terreno no Manga Larga, 2.510 m² por R$ 350.00,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Tamanho: 2.510 m² Preço: R$ 350.000,00 Localização: Itaipava, Petrópolis/RJ Documentação em ordem. Veja a localização pelo Google Maps: [Clique aqui](https://x.gd/YYQbz) Descrição do Terreno: Localizado no encantador Vale do Manga Larga, este terreno de 2.510 m² apresenta um aclive natural e oferece entrada por duas ruas: Rua 6 e Estrada Jerônimo Ferreira Alves. Situado no fundo do vale e fora de condomínio, o terreno já está preparado para construção, com toda a documentação em ordem, garantindo uma transição tranquila para o seu projeto. Fornecimento de água: A região é abastecida por açudes com um sistema de tratamento e manutenção. A taxa de manutenção e fornecimento de água é de R$ 250,00 trimestrais, cobrada pela associação da região. Vantagens da Localização: Desfrute de uma vista deslumbrante do vale e seus arredores, proporcionando um cenário inspirador para sua futura residência. A localização privilegiada oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades. Tem acesso de 2.5 km até a BR 040. A proximidade com o comércio local de Itaipava garante fácil acesso a supermercados, restaurantes, clinicas, a UPA da região, Farmácias, Pets, lojas e outras conveniências, tornando seu dia a dia mais prático. Para famílias com crianças, a renomada escola bilíngue canadense Maple Bear está nas proximidades, oferecendo educação de qualidade internacional. Histórico e Natureza: O bairro do Manga Larga possui grande relevância histórica, abrigando a antiga Fazenda Manga Larga, pertencente à tradicional família Rocha Miranda, famosa pela criação dos cavalos da raça que deu nome à região. Com uma forte conexão com a natureza, oferece tranquilidade e um refúgio natural. No fundo do vale, há uma extensa área de proteção ambiental com florestas preservadas, proporcionando segurança e privacidade aos moradores. A proximidade com o maciço da Maria Comprida, uma imponente formação rochosa em Araras, torna o cenário ainda mais encantador e tranquilo. Imagine acordar todos os dias com essa vista inspiradora, onde a natureza se estende diante de você, criando um ambiente acolhedor e seguro para sua família. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade!