56 Imóveis à Venda

Oportunidade - Terreno à Venda no Condomínio Terras Altas, 3001 m² por R$ 390.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ CAP#RC Excelente terreno de 3001 m 2 no condomínio fechado "TERRAS ALTAS" é realmente uma oportunidade excepcional. Localizado no distrito de Pedro do Rio/Posse, a propriedade oferece uma altitude elevada e um leve declive que favorece um platô ideal, com excelente insolação. Localização e Acesso: Situado em um local tranquilo e seguro, o condomínio conta com infraestrutura completa, incluindo portaria 24h, água, luz, internet, calçamento e paisagismo nas áreas comuns. O acesso é facilitado por uma boa pavimentação, com a BR 40 a apenas 3,7 km de distância. As distâncias para outras localidades são: Areal: 10,4 km Centro de Itaipava: 18 km Secretário: 17,3 km Vista e Ambiente: O terreno proporciona uma vista deslumbrante para Areal, Pedro do Rio, Itaipava e para as montanhas, incluindo a majestosa Pedra Maria Comprida. Esta vista panorâmica, combinada com a localização elevada, garante uma sensação de amplitude e tranquilidade. Esse terreno é ideal para quem busca um ambiente tranquilo e seguro, com infraestrutura de alta qualidade e uma vista espetacular. Se precisar de mais informações ou estiver interessado em visitar o local, estou à disposição para ajudar! Aceita financiamento

Descubra a elegância do passado com o conforto do presente nesta impressionante fazenda, localizada na charmosa estrada de Rio das Flores, com fácil acesso pela saída de Levy Gasparian (BR-040). História e charme colonial: Casa principal com arquitetura preservada, oferecendo 13 quartos, 5 salões amplos e uma biblioteca com lareira. Perfeita para quem busca exclusividade, conforto e um toque de história. Lazer e natureza: Moderna área de lazer integrada à antiga fazenda de café, com piscina, sauna, academia e bar. Jardins impecáveis e hortas completam o cenário encantador. Peculiaridades do terreno: Suaves vales e morros em torno do Monte Santo Cristo, ideais para atividades de pecuária ou projetos turísticos. Infraestrutura completa: Estábulos, casa de caseiro, 4 casas para famílias de trabalhadores, e estrutura de água, luz e internet prontas para uso. Documentação em dia: Imóvel com todos os registros fiscais e legais atualizados. Uma oportunidade única para quem busca um refúgio histórico, um investimento turístico ou uma propriedade de alto padrão.

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Mundeus, 608,22 m² por R$ 3.400.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ Apresentamos uma magnífica residência localizada em um condomínio fechado em Itaipava, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Esta residência é perfeita para quem valoriza um estilo de vida sofisticado cercado pela natureza, em um dos locais mais nobres da região serrana do Rio de Janeiro. Este imóvel, com uma área construída de 608,22 m² em um amplo terreno de 1.198 m², combina sofisticação, conforto e funcionalidade em um projeto de quatro pavimentos. A residência conta com cinco quartos, sendo quatro suítes, cuidadosamente distribuídas para proporcionar privacidade e bem-estar. Entre os destaques, uma das suítes possui uma elegante banheira, enquanto a suíte no andar superior oferece uma varanda com uma vista deslumbrante. As áreas sociais foram projetadas para integração e fluidez, com uma sala de estar e jantar em formato "L", acompanhada de um lavabo. A cozinha, equipada com armários planejados, complementa a estrutura funcional da casa, que também inclui um espaço versátil para copa ou escritório, ideal para reuniões ou refeições rápidas. A área de serviço é completa, com dependência e banheiro exclusivo para colaboradores. No quesito lazer e conforto, o imóvel se destaca por sua área gourmet completa, equipada com cooktop, forno embutido, churrasqueira tipo parrilla argentina, pia e bancada, além de um banheiro completo e uma sauna a vapor com ducha. A piscina, integrada ao espaço por meio de janelas e portas de vidro, proporciona momentos de relaxamento, enquanto o deck ao redor convida ao convívio ao ar livre. Para quem busca manter a rotina de exercícios, o andar inferior abriga uma academia privativa, acompanhada de um banheiro completo. A infraestrutura do imóvel garante praticidade e segurança, com uma garagem coberta para dois veículos e espaço externo para mais quatro carros. O jardim, totalmente gramado e com paisagismo planejado, traz charme e tranquilidade ao ambiente, cercado por muros que garantem privacidade. O portão automático reforça a comodidade na entrada e saída da propriedade, proporcionando um estilo de vida sofisticado e seguro. Com a opção de porteira fechada por R$ 3.600.000,00 Não perca a oportunidade de morar nesse pedaço de paraíso em Itaipava. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Venha conhecer seu próximo lar dos sonhos!

Apartamento à Venda no Riserva Dei Fiori, 70,85 m² por R$ 520.000,00 - Itaipava - Petrópolis, RJ Este aconchegante apartamento de 70,85m² oferece conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura de lazer. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com sala espaçosa e integrada à uma varanda gourmet com churrasqueira, proporcionando um ambiente arejado e agradável. A cozinha americana agrega modernidade e funcionalidade ao espaço. Na área íntima, são dois quartos, sendo uma suíte, garantindo privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem. O condomínio oferece área de lazer completa, ideal para momentos de descanso e diversão, incluindo piscina, academia, salão de festas, playground e muito mais. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Oportunidade - Casa à Venda em Itaipava, 357 m² por R$ 1.277.000,00 - Petrópolis/RJ CAP#RB 4 quartos sendo 2 suites e 2 quartos servidos por um banheiro social. Este imóvel com 624 m² de terreno e 357 m² de área útil é a escolha perfeita para quem busca espaço, conforto e uma estrutura que atenda às mais diversas necessidades da família. Com uma área externa projetada para momentos de lazer e conveniência, a casa oferece uma ampla garagem com capacidade para quatro carros, uma área gourmet e um banheiro externo que garante praticidade durante as confraternizações. Além disso, a casa se dispõe de uma varanda na entrada da casa, espaçosa que combina conforto e tranquilidade, perfeita para aproveitar o entardecer. O ambiente é banhado por uma luz suave e cercado pelo som relaxante dos pássaros, criando um cenário ideal para momentos de paz ou encontros especiais. Com espaço para mobília aconchegante e uma vista encantadora, é o lugar perfeito para desacelerar e apreciar a beleza do dia., e também, uma varanda nos fundos da residência, ideal para aproveitar o sol da manhã. No térreo, o imóvel dispõe de uma lavanderia funcional e dependência de empregada completa. Ainda neste andar, há dois quartos de guardados, ideal para quem valoriza organização e armazenamento eficiente. O primeiro piso é o coração da casa, onde se encontram os principais ambientes sociais e de convivência. A sala de estar e jantar, integrada por uma aconchegante lareira, oferece um espaço acolhedor e sofisticado para reunir a família. A cozinha ampla, complementada por uma despensa, foi projetada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade. Este andar ainda conta com um lavabo e duas suítes confortáveis, sendo que a suíte principal se destaca com um closet e uma banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e privacidade. No piso superior, um amplo salão chama a atenção, oferecendo versatilidade. Além disso, este andar possui dois quartos, além de um banheiro social que atende a ambos.

Oportunidade - Sala Comercial no Ed. Tangara, 32 m² por R$ 236.500,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ 1. IMÓVEL Sala comercial de 32 m², projetada para atender às necessidades de quem busca um espaço funcional e bem distribuído. Ao entrar, você encontra uma recepção acolhedora, com banheiro social integrado, ideal para oferecer conforto e praticidade aos seus clientes. O imóvel conta com duas salas de atendimento: a primeira, com banheiro privativo, garante privacidade e comodidade; a segunda, equipada com armário e pia, é perfeita para diversas finalidades, como consultório ou sala de procedimentos. Com localização estratégica e ambiente seguro, esta sala é a escolha ideal para profissionais liberais ou pequenas empresas que valorizam um espaço prático e bem estruturado. Além disso, conta com 2 vagas na garagem (vagas 3 e 33). *As salas 110 e 111 podem ser compradas juntas ou separadas* 2. CONDOMÍNIO O Edifício Tangará, localizado em Itaipava, no Condomínio Granja Brasil, está na área condominial mais completa e bem ajardinada de Itaipava com enorme reserva florestal, além de restaurantes de excelente nível e heliponto. Entrada exclusiva ao condomínio direto pela Rodovia BR 040 e acesso ao comércio de Itaipava a pé e em automóvel. Ônibus na porta para o Rio e Petrópolis. Escola bilíngue dentro do condomínio, banco e comércio em geral em frente ao condomínio. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. O distrito abrigava diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a gastronomia mais refinada da Região Serrana. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas e hotéis. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Apartamento à Venda no Condomínio Mirante do Castelo, 93,25m² por R$ 565.000,00 - Itaipava, Petrópolis/RJ CAP#RB 1. IMÓVEL Apartamento de 93,25m² em excelente condomínio, com energia solar e tratamento de água. Com excelente distribuição interna, este imóvel é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte privativa, perfeita para momentos de tranquilidade. Além disso, conta com um banheiro social que atende os demais cômodos com praticidade. A sala de estar proporciona um espaço aconchegante para reunir a família e receber amigos, enquanto a cozinha oferece um ambiente funcional para preparar refeições com conforto. Este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja um espaço harmonioso e bem planejado para morar. 2. CONDOMÍNIO O Condomínio Mirante do Castelo em Itaipava conta com um sistema de energia solar exclusivo para as áreas comuns, garantindo grande economia que pode ser revertida em melhorias para os moradores. Além disso, possui uma moderna estação de tratamento de água, avaliada a cada seis meses, proporcionando qualidade e segurança e o melhor: sem custo para os moradores. Oferece também área de lazer completa, com duas piscinas, sauna, quadra poliesportiva, sala de ginástica, playground, salão de festas e churrasqueira, o condomínio proporciona um estilo de vida completo e diversificado. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um ambiente naturalmente deslumbrante. 3. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada.

Terreno à Venda no Bosque das Mangueiras (LOTE 16), 21.330 m² por R$ 300.000,00 - Pedro do Rio, Petrópolis/RJ 1. TERRENO E CONDOMÍNIO A natureza espera por você. Respire fundo. Você chegou no seu lugar! Ar puro, tranquilidade, experiências infinitas com o ambiente natural, sustentabilidade em essência: esse é o resumo do que você irá vivenciar no Bosque Das Mangueiras. Composto por sítios rurais a partir de 20 mil m² disponíveis para você construir uma vida saudável, com o bem-estar tão sonhado para ser o seu lar com as pessoas que você ama. Infraestrutura pronta com água - energia - internet fibra óptica e segurança 24h. Localizado a menos de 3km da BR-040 e a 90 km do Rio de Janeiro, o Bosque Das Mangueiras fica no bairro de Pedro do Rio (4º Distrito), apenas a poucos minutos do centro gastronômico, lazer e ecoturismo de Itaipava. 2. BAIRRO Um dos maiores distritos de Petrópolis em termos de extensão com 210k m². Possui por volta de apenas 12 mil habitantes. Localizado a 27 km do centro histórico, distribuído em uma área com vales, cercados de montanhas e regiões com grande altitude. A tradição afirma que o nome do lugar deve-se ao fato de que existiu um rancho nas proximidades do Rio Piabanha, no trecho da antiga estação ferroviária local, cujo dono chamava-se Pedro; já na região próxima do Alto Pegado, outro rancho existia e, por coincidência, o respectivo proprietário também se chamava Pedro. Assim, a distinção se fez naturalmente, havia o “Pedro do Alto” e o “Pedro do Rio”. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida.

Oportunidade - Apartamento à Venda no Cond. Itaipava Country Club, 93,09 m² por R$ 490.000,00 - Petrópolis/RJ CAP#RB 1. IMÓVEL Ficando à 5 minutos do Parque de Exposição de Itaipava, a cobertura possui 93,09 m² e está distribuída em dois andares. No andar inferior, você encontrará uma sala de estar, uma cozinha espaçosa equipada com armários e um banheiro social para uso geral. Além disso, há uma varanda. No andar superior, há dois quartos, sendo 1 suite, com banheiro privativo, banheiro social. Além de uma varanda. A cobertura também oferece duas vagas de estacionamento para um carro. Essa cobertura proporciona um espaço aconchegante e funcional, com vistas agradáveis das varandas. Ideal para quem busca um lar prático e bem distribuído! 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos condomínios de alto padrão de casas e de prédios, clubes, e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Os inúmeros condomínios fechados de alto padrão que localizam-se em Itaipava, assim como pequenos shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Mundéus, 714,87 m² por R$ 5.350.000,00 - Itaipava Casa Principal + Casa de hóspede + Terreno = R$ 5.950.000,00 Casa Principal + Casa de Hóspedes = R$ 5.300.000,00 Terreno = R$ 1.300.000,00 Imagine um refúgio único, cercado por uma paisagem deslumbrante e o privilégio de 15.000 m² de terreno com excelente topografia. Este espaço, pensado para oferecer conforto, lazer e qualidade de vida, é uma verdadeira joia para quem valoriza o bem-estar e o contato com a natureza. No coração da propriedade, a casa principal se destaca. Com cerca de 400 m² de área construída, ela foi projetada para garantir conforto e sofisticação. São quatro suítes que oferecem privacidade e acolhimento, além de ambientes espaçosos e bem iluminados, perfeitos para receber a família e os amigos com elegância. A casa de hóspedes, com aproximadamente 250 m², complementa o conjunto com charme e funcionalidade. O design integrado entre a sala e a cozinha americana cria um espaço convidativo, que conta ainda com um quarto aconchegante e dois banheiros, ideal para hóspedes ou para quem busca mais independência dentro do mesmo terreno. Para atender à rotina da propriedade, a casa do caseiro conta com dois quartos e um banheiro, garantindo praticidade e suporte às demandas do dia a dia. Há também dependências adicionais com um quarto, um lavabo e um banheiro de serviço, trazendo ainda mais versatilidade. A área de lazer é um verdadeiro oásis. Composta por uma piscina que convida a momentos de diversão, uma sauna para relaxar e cuidar do corpo, e uma churrasqueira com forno de lenha que transformam qualquer reunião em uma experiência gastronômica inesquecível. Para completar, a jacuzzi oferece um toque de luxo e tranquilidade. Essa propriedade é um convite à vida com exclusividade e conforto, em um cenário onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em bem-estar e qualidade de vida. Venha conhecer e encantar-se com tudo o que este lugar especial tem a oferecer! MEDIDAS DO IMÓVEL Casa principal = 420,06 m² Casa de empregados = 57,14 m² Casa de hóspedes = 101,96 m² Edícula = 85,44 m² Piscina = 50,27 m²

Oportunidade - Terreno no Quarteirão Brasileiro, 31.042 m² por R$ 1.200.000 - Petrópolis/RJ CAP#RC 1. TERRENO e LOCALIZAÇÃO O terreno em questão possui uma área total de 31.042 m², com uma topografia levemente inclinada, o que pode ser considerado um aclive suave. Dentre essa área, 15.000 m² são destinados à construção, o que sugere um grande potencial para desenvolvimento imobiliário. No terreno, já existe uma casa construída, com aproximadamente 150 m² de área construída. No entanto, a casa está em necessidade de reforma, o que pode ser uma oportunidade para um investidor que deseja renovar e modernizar a propriedade. A localização do terreno é um ponto forte, pois está próximo a um consultório médico, o que pode ser um atrativo para profissionais da saúde que desejam estar próximos ao seu local de trabalho. Além disso, a proximidade com o centro da cidade é uma vantagem, pois oferece acesso fácil a serviços, comércio e transporte público. Em resumo, o terreno oferece uma oportunidade interessante para investidores ou construtores que desejam desenvolver uma propriedade residencial ou comercial em uma localização privilegiada, com potencial para valorização. 2. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

CAP#CM Venha conhecer esta espetacular casa linear de 503 m², em um amplo terreno de 1.782 m², situada no Condomínio de luxo Vargem Alegre, na região exclusiva do Manga Larga, Itaipava. Características da Casa: *Sala de estar em 4 ambientes, elegantemente mobiliada com peças de alto padrão e obras de arte que adicionam personalidade ao espaço; *Sala de televisão aconchegante, separada da sala principal, oferecendo privacidade e a possibilidade de ser utilizada também como um escritório; *2 suítes enormes, ambas com closets espaçosos e banheiros modernos. A suíte master conta com banheira de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo e conforto; *Arquitetura clássica contemporânea, integrando pedras naturais e um design em conceito aberto, com muitas varandas envidraçadas e janelas amplas e altas nos quartos, permitindo muita luz natural e uma vista privilegiada dos jardins. *Cozinha funcional equipada com armários embutidos de alto padrão; *Depósito para armazenamento extra e uma área de apoio à cozinha; *Lavanderia completa e equipada; *Área de serviço com 2 quartos de empregada e um banheiro. * Espaço para Hóspedes: apartamento independente, com sala de estar, duas suítes amplas, cozinha e área de serviço. Área Externa, Jardim e Lazer: O paisagismo sofisticado, com bromélias e flores, integra a casa à natureza, complementado por um jardim de inverno rústico ao lado da sala de estar. A garagem tem espaço para 9 carros cobertos. A área de lazer conta com piscina, deck, sauna e uma casa de apoio equipada com cozinha, armários de alto padrão, forno a lenha, churrasqueira e sala de estar. Dois portões de acesso garantem privacidade e fácil circulação entre a residência principal e a área de lazer. O Condomínio Vargem Alegre, em Itaipava, é uma das opções mais exclusivas da região, com 120 lotes e 98 casas cercadas por áreas verdes. Oferece infraestrutura completa, com dois lagos para passeios ao ar livre, ruas pavimentadas, portaria 24h e um amplo espaço de lazer. O condomínio conta com piscinas para adultos e crianças, uma sede com área para festas e churrascos, e um playground com tirolesa. Com 400.000 m² de áreas gramadas, o paisagismo é assinado por Roberto Burle Marx. Há ainda um gramado com campo de futebol, quadras de tênis e uma pista fitness. O Vale do Manga Larga, em Itaipava, é uma área privilegiada com acesso direto à BR-040, facilitando o deslocamento para o comércio local e outras regiões. O bairro é tranquilo, seguro e predominantemente residencial, sem comércio nas ruas. Historicamente relevante, a região abriga a antiga Fazenda Manga Larga, da família Rocha Miranda, famosa pela criação dos cavalos que deram nome ao lugar. Além disso, o vale tem uma área de proteção ambiental com florestas preservadas e proximidade ao maciço da Maria Comprida, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. A área oferece comodidades como a escola bilíngue canadense Maple Bear, o Centro General Ernani Ayrosa.

Oportunidade - Terreno à Venda no Brejal, 20.084 m² por R$ 330.000,00 - Brejal CAP#RC Terreno localizado no coração do Brejal, um dos bairros mais agradáveis de Petrópolis, principal produtor de orgânicos do estado do Rio de Janeiro. São 20.084m² com boa topografia, localizado próximo à Estrada Arnaldo Dyckerhoff, uma das vias principais do bairro. Local com vegetação exuberante de mata atlântica, tranquilidade e segurança. Fica dentro de um condomínio (Associação Parque dos Juritis) e dispõem de água de nascente - abundante e de excelente qualidade. Comércio, restaurantes e pousadas próximos. No Brejal é possível ter acesso às plantações de legumes e verduras orgânicas e a produtores de ervas aromáticas. O bairro também dispõe de haras e diversas opções de lazer ao ar livre, como passeios a cavalo, bike ou jipe. Ideal para quem quer viver num lugar tranquilo e próximo à natureza. Um local para quem aprecia a qualidade de vida sem abrir mão de ter todo o comércio à sua disposição. Um dos melhores lugares para visitar fica ao lado do terreno: o Armazém sustentável, empresa que produz diversos tipos de geleias, antepastos e outras delícias da culinária serrana. O Brejal é conhecido por seu circuito turístico que inclui artesanato, trilhas, cachoeiras, degustação de produtos locais, equitação e muito mais. O terreno fica em local próximo ao transporte público.

Oportunidade - Casa à Venda no Condominio Vale da Boa Esperança, 8.766 m² por R$ 3.600.000 - Itaipava (Vale do Cuiabá) - Petrópolis/RJ CAP#RB 1. IMÓVEL A propriedade tem cerca de 8.766 m² de terreno, uma casa principal com 290 m² de área construída, além da casa de caseiro com cerca de 45 m² e uma área gourmet com 80 m². A casa principal é composta por 3 suítes, sala de visita e sala de jantar conjugadas, escritório, lavabo social, cozinha, dependência de empregada, além de uma varanda coberta. Já a casa de caseiro, conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A área gourmet que fica na parte de baixo do terreno, é completa, e conta com banheiro, sauna a vapor e piscina. Além de tudo isso, a propriedade também conta com um gerador de 7.000 KVA. 2.CONDOMÍNIO A beleza deste lugar começa com ruas bem conservadas, onde a manutenção é uma prioridade, proporcionando não apenas praticidade, mas também uma estética impecável. Os jardins primorosamente cuidados embelezam os espaços. Uma característica única deste condomínio é a presença de uma cachoeira que serpenteia por toda a extensão, proporcionando uma atmosfera de serenidade e beleza natural. Esta cachoeira não só oferece uma paisagem deslumbrante, mas também cria uma atmosfera relaxante e revigorante para todos os moradores. Com portaria 24 horas e rondas frequentes realizadas por profissionais treinados, os moradores desfrutam de tranquilidade e proteção constante, garantindo um ambiente seguro para suas famílias. 3. BAIRRO O Vale do Cuiabá é uma bela região localizada no município de Petrópolis. É conhecido por sua beleza natural, com suas montanhas, cachoeiras, rios e vegetação exuberante. A região está situada em uma área de preservação ambiental, cercada pela Serra dos Órgãos. O bairro oferece uma experiência única para os amantes da natureza, com uma grande variedade de atividades ao ar livre, como trilhas, caminhadas, escaladas, rapel, mountain bike e passeios a cavalo. Além disso, é um ótimo lugar para relaxar e aproveitar a tranquilidade da natureza. A região possui uma grande quantidade de pousadas e hotéis, que oferecem opções de hospedagem para todos os gostos e bolsos. A gastronomia local é uma atração à parte, com restaurantes que servem pratos típicos da culinária brasileira e internacional, além de uma variedade de cervejas artesanais e vinhos. 4. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Casa à Venda na Rua Promenade, 449 m² por R$ 1.550.000,00 - Nogueira, Petrópolis/RJ CAP#RB 1. IMÓVEL A casa principal é composta por quatro quartos espaçosos. Dois banheiros sociais, sala de estar com uma lareira que traz calor e charme às noites frias. Adjacente à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente elegante para refeições em família ou entre amigos. A cozinha é integrada com uma sala de refeição e uma despensa oferece amplo armazenamento para mantimentos. Ainda, conta com garagem, com capacidade para duas vagas cobertas e duas descobertas. Além da casa principal, há um anexo com duas suítes independentes oferecem acomodações adicionais para hóspedes. A área de lazer é o ponto alto da propriedade, com sauna, piscina e churrasqueira. Um orquidário acrescenta um toque de beleza natural à paisagem, enquanto uma casa de caseiro garante a manutenção e segurança da propriedade. 2. BAIRRO As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira. Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira. Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências. 3. CIDADE Fundada no ano de 1843, a cidade de Petrópolis, também conhecida como Cidade Imperial, é a única das Américas que sediou um reino Europeu junto com o Rio de Janeiro, durante o reinado de D. Pedro II. Com uma população de 306.678 (2020) habitantes, Petrópolis é considerada a cidade mais segura do estado do Rio de Janeiro e a sexta cidade mais segura do Brasil. Parceria garantida.

Oportunidade - Terreno no Condominio Fazenda Belmonte, 1.420 m² por R$ 290.00,00 - Areal/RJ CAP#RC 1. TERRENO Localizado em um condomínio exclusivo, este terreno deslumbrante de esquina abrange uma área generosa de 1.420 metros quadrados, oferecendo o espaço perfeito para realizar seus sonhos de construção. Situado em um ambiente tranquilo e seguro, este terreno apresenta uma topografia com aclive, proporcionando vistas deslumbrantes e uma sensação de serenidade. Uma característica notável deste terreno é o platô já preparado, oferecendo uma base sólida e pronta para construir, economizando tempo e recursos durante o processo de construção. Este platô também proporciona uma oportunidade excepcional para projetar e construir uma residência personalizada, aproveitando ao máximo o terreno e as vistas panorâmicas que ele oferece. Com sua localização privilegiada em um condomínio de prestígio, este terreno é ideal para aqueles que procuram uma vida tranquila em meio à natureza, sem sacrificar o conforto e a conveniência da vida moderna. Seja para construir uma casa de férias relaxante ou uma residência permanente, este terreno oferece o cenário perfeito para criar memórias duradouras e aproveitar o melhor da vida. 2. CONDOMINIO O condomínio possui casas de alto padrão com diferentes tamanhos e estilos, em meio a um ambiente natural e tranquilo. O condomínio oferece segurança 24 horas e ruas pavimentadas. Além de infraestrutura completa, incluindo eletricidade, acesso à internet e fornecimento de água, permitindo que você comece a construir sua casa dos sonhos imediatamente, sem preocupações com questões básicas de infraestrutura.[

Oportunidade - Casa à Venda no Condomínio Pouso das Maitacas por R$ 1.495.000,00 - Secretário, Petrópolis/RJ CAP#RB Imóvel espetacular em terreno de 2.700 m² e 250 m² de área edificada, com excelente topografia e perfeito para quem busca conforto e praticidade em um só nível. A casa é ampla e linear, oferecendo ambientes integrados e aconchegantes. Conta com uma sala de estar com lareira, ideal para momentos de relaxamento, e uma sala de jantar espaçosa, ambas com acesso fácil ao lavabo. A área íntima possui três quartos confortáveis, sendo uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. O mezanino agrega charme e funcionalidade ao espaço, ideal para um home office ou área de leitura. A cozinha é planejada e bem equipada, perfeita para o dia a dia, com uma prática área de serviço. Há ainda um quarto de ferramenta com banheiro, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou oficina. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza, sauna a vapor, banheiro social e ducha, criando o ambiente ideal para confraternizações e relaxamento com a família e amigos. Uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade em um local privilegiado!

Oportunidade - Casa na Estrada das Arcas, 240 m² por R$ 995.000,00 - Itaipava - Petrópolis/RJ CAP#RC 1. IMÓVEL Localizada no coração de Itaipava, esta encantadora residência de 240m² irradia serenidade e charme. Rodeada pela natureza, a casa ostenta uma fusão harmoniosa entre conforto e praticidade. Ao adentrar, você é acolhido por um espaço generoso, com uma distribuição inteligente de 5 quartos, dos quais 3 estão no térreo. No segundo andar, uma suíte com closet e um quarto, garantindo privacidade e comodidade para toda a família e visitantes. Além disso, há 2 banheiros sociais. A sala de estar, adornada por uma lareira imponente, convida à partilha de momentos especiais em dias frios. No mesmo plano da casa, a área gourmet, com uma piscina e uma churrasqueira inspiram reuniões descontraídas com amigos e familiares. O cenário natural se mescla ao conforto da residência, proporcionando um refúgio de tranquilidade. O riacho que serpenteia o terreno acrescenta uma atmosfera serena, fornecendo o murmúrio reconfortante das águas correntes. Uma casa de caseiro garante praticidade e segurança. O destaque final é o esplêndido deck com uma varanda envidraçada, o ponto ideal para contemplar a beleza dos arredores em qualquer época do ano. O jardim, adornado com árvores frutíferas, complementa a sensação de estar em perfeita harmonia com a natureza. Construída com solidez e atenção aos detalhes, esta residência é mais do que uma simples casa: é um convite para desfrutar da serenidade, cercada por toda a beleza natural que Itaipava oferece. Tudo isso à 5 minutos do centro gastronômico de Itaipava. 2. BAIRRO Itaipava é um distrito de Petrópolis, no estado do Rio de Janeiro. Conhecida como refúgio de inverno de diversas celebridades e da alta sociedade do Rio de Janeiro. Ficou famosa pelas novelas da TV Globo, onde quase que rotineiramente havia um personagem da ficção que residia no local. O distrito abriga diversos prédios e casas de alto padrão, clubes e restaurantes com a mais refinada gastronomia da Região Serrana. Inúmeros shoppings com sofisticadas lojas e grifes, são ocupados, frequentados e mantidos por moradores do distrito e adjacências e também por parte da sociedade da capital do estado. O distrito ainda é famoso por abrigar uma gama de pousadas, hotéis e spas de emagrecimento com ampla infraestrutura. Além disso, também existem diversas opções de supermercados, escolas e os principais bancos. O distrito conta também com um Parque Municipal de Exposições onde acontecem vários eventos, exposições de arte e shows durante o ano. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida

Casa no Condomínio Bom Clima, 138 m² por R$ 990.00,00 - Bonsucesso, Petrópolis/RJ CAP#CM Linda casa de 2 pavimentos, localizada em condomínio exclusivo com apenas 18 residências, oferecendo privacidade, segurança e uma infraestrutura completa de lazer, em um ambiente rodeado por áreas verdes. A casa oferece uma charmosa varanda coberta em estilo colonial, um pequeno jardim gramado, sala de estar com lareira, integrada à sala de jantar. A cozinha funcional com armários embutidos garante praticidade, enquanto a área de serviço coberta conta com escritório, lavanderia e depósito. No andar superior, encontram-se 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros. Externamente, um jardim privativo e um canil complementam o espaço. A garagem descoberta para 2 carros é mais um diferencial. O condomínio oferece uma área de lazer completa, incluindo piscina, sauna, salão de festas e quadra poliesportiva, além de ser rodeado pela natureza, proporcionando tranquilidade e qualidade de vida. Bonsucesso, em Petrópolis, é um bairro residencial e tranquilo, localizado próximo a Itaipava, na região serrana do Rio de Janeiro. A cerca de 15 km do centro histórico de Petrópolis e a apenas 2 km da BR-040, o bairro oferece fácil acesso a Itaipava e seus centros comerciais. Conhecido por seus condomínios de alto padrão e segurança, é bastante procurado por famílias que buscam um estilo de vida sossegado. Além da escola bilíngue Maple Bear, o bairro também abriga a tradicional Escola João de Barros, que atrai moradores que valorizam educação de qualidade e bons serviços. Proximidade ao Comércio: Bonsucesso tem fácil acesso e fica a 4 km da BR-040, o que permite que os moradores se desloquem rapidamente para as áreas comerciais de Itaipava e Nogueira, que ficam a poucos minutos de carro. Nesses bairros vizinhos, é possível encontrar uma ampla gama de lojas, supermercados, bancos, restaurantes e serviços. Itaipava, em particular, é famosa por seus restaurantes renomados, como Bordeaux, Perugino, Antonio, e os tradicionais kilos de Itaipava: o Tradição Mineira e o Pimenteira, além de oferecer várias opções de entretenimento como o cinema na Estação Locanda. Natureza e Qualidade de Vida: O bairro é cercado por belas paisagens e áreas verdes, proporcionando um clima agradável e tranquilo. Um dos destaques naturais da região é a Cascata do Imbuí, um dos pontos turísticos mais conhecidos da área. A cachoeira é cercada por mata nativa e oferece um refúgio perfeito para quem gosta de caminhadas e passeios ao ar livre. Sua proximidade ao bairro de Bonsucesso faz dela uma atração acessível para moradores e visitantes, sendo um excelente local para relaxar e aproveitar o contato com a natureza. Esta é a oportunidade ideal de viver em um local que combina segurança, conforto, lazer e proximidade à natureza. Agende sua visita!

Oportunidade! Apartamento no Residencial Bosque de Nogueira, 56 m² CAP#RC 1. IMÓVEL Ao entrar no apartamento, você é recebido por uma sala espaçosa, proporcionando um ambiente convidativo para a criação de um espaço de estar confortável. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural, proporcionando uma atmosfera iluminada e arejada. Ao lado da sala, há uma cozinha aberta, que pode ser adaptada e equipada de acordo com os gostos individuais do morador. O apartamento também dispõe de dois quartos, (sendo um suíte) ideais para acomodar uma família ou receber visitantes. Os quartos oferecem uma ótima oportunidade para criar espaços acolhedores, com bastante privacidade. Neste momento, o apartamento encontra-se sem acabamento, o que significa que você terá a liberdade de escolher os materiais, revestimentos e cores que deseja utilizar. Isso proporciona a oportunidade de criar um ambiente personalizado, tornando-o único e de acordo com o seu estilo. 2. CONDOMINIO O Residencial Bosque de Nogueira oferece algumas comodidades, como um elevador, e uma área de estacionamento para os moradores. Além disso, o bairro de Nogueiras é conhecido por ser tranquilo e seguro, oferecendo um ambiente agradável para se viver. O Bosque de Nogueira possui uma infraestrutura completa, com segurança 24hrs, comodidade e lazer para você e sua família. 3. BAIRRO As origens do bairro remontam à fazenda Nogueira, de propriedade de Domingos de Souza Nogueira. Estrategicamente, a região era servida pela Estrada de Ferro Leopoldina, cuja estação de Nogueira foi construída em 1909 para servir a fazenda. Um dos principais chefes da estação na época, foi Anatólio Nogueira, o que ajudou a consolidar o nome da região como Nogueira. Atualmente, Nogueira possui o museu da estação NOGUEIRA, sediado no mesmo local onde era a antiga estação, aberto à visitação ao público e com diversos artigos da época, inclusive de Anatólio Nogueira, doados por seu filho Ailton Nogueira. Nogueira é um local propício para um passeio de final de semana. Em torno da estação coexistem bares e restaurantes que reúnem encontros de aficionados por motocicletas, carros antigos e outros hobbies. A paixão pelo lugar e pelas ferrovias fez com que muitas pessoas escolhessem o local para moradia ou casa de campo. Além disso, o bairro é famoso por ter um Clube de golfe e também lindos clubes associativos, como o Promenade, Campestre e o SESC, onde ocorrem festas, eventos culturais e também tem serviço de hotelaria em suas dependências. 3. CIDADE Fundada em 1843, Petrópolis é a Cidade Imperial que sediou um reino europeu junto ao Rio de Janeiro. Com uma população de 306.678 habitantes, é a cidade mais segura do estado e a sexta mais segura do Brasil. Seus atrativos incluem clima ameno, construções históricas, vegetação abundante e uma economia diversificada. Parceria garantida